威县| 玉门| 富源| 惠安| 沭阳| 东阿| 平凉| 新野| 合川| 屏东| 乾安| 闻喜| 阿勒泰| 神农架林区| 乌什| 泰安| 上思| 宁海| 临县| 邱县| 临漳| 高邑| 新源| 互助| 保德| 凌海| 宣城| 滑县| 五峰| 朝阳市| 昭苏| 祁县| 太仓| 远安| 淳安| 宾县| 高港| 黑河| 贡山| 鄂州| 阿图什| 江宁| 玉门| 南漳| 金秀| 许昌| 鄱阳| 高邮| 扬中| 曲水| 延吉| 合浦| 如皋| 淄博| 鹰潭| 多伦| 抚州| 科尔沁右翼中旗| 古田| 斗门| 鄂托克旗| 沁源| 南阳| 临澧| 类乌齐| 宁陕| 南县| 民权| 肥东| 新沂| 南郑| 宜秀| 拉孜| 宣城| 景县| 五通桥| 灵台| 歙县| 浙江| 滨州| 河北| 离石| 闵行| 平阴| 罗定| 荔浦| 抚州| 资溪| 营山| 修武| 罗城| 华池| 中阳| 瑞金| 汉中| 福清| 邵阳市| 库尔勒| 华县| 扬州| 都安| 石家庄| 大关| 井陉| 神木| 蕲春| 清徐| 松滋| 舒兰| 连城| 怀远| 芷江| 仁寿| 汉川| 保山| 吴堡| 阆中| 运城| 泸州| 伊宁县| 泰顺| 云安| 固阳| 连云区| 八宿| 崇信| 华坪| 渑池| 石景山| 昌江| 白碱滩| 桂阳| 河间| 高青| 阜新市| 潢川| 兴平| 辉南| 招远| 罗平| 昌宁| 蒙自| 诏安| 江油| 五大连池| 七台河| 宝安| 丰都| 夹江| 磐石| 天安门| 丁青| 都昌| 常宁| 抚顺市| 泾川| 格尔木| 柳江| 开封市| 雷波| 中阳| 乌海| 明光| 澄城| 山海关| 江津| 镇宁| 喀什| 兖州| 江油| 湄潭| 武宁| 察雅| 红岗| 蒙阴| 南安| 托里| 宣城| 宜章| 旬邑| 献县| 台北县| 犍为| 江阴| 滁州| 邕宁| 灵寿| 博野| 南阳| 楚州| 玛曲| 高陵| 田东| 盐都| 行唐| 普洱| 兴仁| 云阳| 淳化| 坊子| 慈溪| 池州| 余庆| 于田| 博兴| 英吉沙| 五莲| 南岳| 龙岗| 岳普湖| 万山| 酒泉| 贞丰| 龙州| 盐边| 衡阳市| 腾冲| 长白山| 平阳| 乐清| 靖西| 旌德| 霍城| 井冈山| 珊瑚岛| 延津| 郧西| 寿阳| 台中县| 团风| 桑植| 兰溪| 大洼| 宣威| 岢岚| 兴宁| 灵璧| 扎囊| 花垣| 台南县| 靖宇| 泸县| 夏县| 公主岭| 蒙自| 旅顺口| 阳泉| 咸宁| 铁山| 毕节| 大通| 堆龙德庆| 隆林| 台中县| 麦积| 富蕴| 雅江| 乡宁| 东乡| 嘉峪关| 城口| 涠洲岛| 延吉|

一份真实可靠的Wacom MobileStudio Pro 16深度测评

2019-07-24 14:16 来源:百度健康

  一份真实可靠的Wacom MobileStudio Pro 16深度测评

  “可以肯定的说,今年肯定通不了了,别看这段路虽然短,但建设有一个很长的周期。要融入国际化元素,完善国际化配套,提供国际化服务,举办国际化活动,营造国际化法治化便利化营商环境。

后来孩子哭起来,工作人员找不到孩子父母,只好报警。  督查激励措施如下:2018年对上述市、县(市、区)、开发区优先推荐国家级试点,优先纳入相对集中许可权改革、企业登记注册便利化改革以及社会共治、风险分类监管、大数据监管等相关试点。

  (查金忠李凯徐林俊惠子李斌)”李江表示,在此期间,相关单位也将走访征求居民意见,尽量满足居民要求,帮助排忧解难,做好民生工作。

  鼓楼区经济实力为南京城区第一,生产总值超千亿、服务业增加值超千亿、地方财政收入超百亿,城镇居民人均可支配收入达万元。”张俊表示,建邺区将继续努力,打造有温度、有质感的城市中心,让市民群众共享发展成果。

审讯中,刘某交代了自己的盗窃事实。

  (费婕)(责编:萧潇、张鑫)

  记者获悉,国庆前夕,南站还在南、北落客平台和北广场摆放鲜花万盆,更换鲜花匝道两侧鲜花4000盆,清洗站区内地面70万平方米,悬挂国旗道旗400组,营造欢乐祥和的节日氛围。这辆车核载42人,实载60人,超员43%。

    4月4日晚,民警将正在网吧玩得很嗨的3名嫌疑人抓获。

  ”雨花台区区长李世峰说,以国务院督查激励为契机,未来几年,将不断集聚“双创”要素,营造创新创业新生态,为南京创新名城建设贡献雨花力量。(通讯员鼓公宣魏山记者顾元森)(责编:张鑫、陈天源)

  董建林是淮安市淮阴区玉坝村党总支书记,他说的这位“王书记”,是南京市玄武区选派的省委驻淮阴区帮扶工作队队员、玉坝村“第一书记”王鹤。

  ”  一条205国道,由北向南贯穿西善桥。

  据统计,相比3年前,全区7个社区卫生服务中心的年门诊人次增加30多万,社区卫生服务中心不再门庭冷落;该区先后建成医联体10多个,仅2016年接受“三甲”医院专家对口支援就达1582人次,目前,全区重点人群签约150920人,签约率达%。“出租屋这么多,租住人员、中介公司却因为消防意识淡薄,忽视配备灭火器,致使小区消防安全存隐患。

  

  一份真实可靠的Wacom MobileStudio Pro 16深度测评

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-07-24 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

笏石镇 新垵 成林庄路 交警三大队 屈原管理区
醒民镇 鲍家乡 管镇镇 林圩镇 石经寺